Why This Property Stands Out Was dieses Objekt auszeichnet
42-Unit Diversified Income Asset — 40 Residential + 2 Commercial 42-Einheiten-Anlage — 40 Wohn- + 2 Gewerbeeinheiten
A well-maintained residential complex providing diversified rental income from 40 apartments and 2 commercial units. Existing tenants in place with further leasing potential. Gepflegter Wohnkomplex mit diversifizierten Mieteinnahmen aus 40 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Bestehende Mieter vorhanden, weiteres Vermietungspotenzial gegeben.
Expansion Potential in Roof Space Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss
Significant value-add opportunity through future development of available roof space, increasing total rentable area. Erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Nutzung des Dachgeschosses und Vergrößerung der Gesamtmietfläche.
44 Balconies & Landscaped Garden 44 Balkone & Gartenanlage
Private balconies for nearly every unit plus a communal landscaped garden enhance resident appeal and rental value. Private Balkone für nahezu jede Einheit sowie eine gepflegte Gartenanlage steigern die Attraktivität und den Mietwert.
Energy Efficiency Class B — 68 kWh/m²a Energieeffizienzklasse B — 68 kWh/m²a
Above-average energy performance with gas central heating, keeping operating costs competitive for tenants. Überdurchschnittliche Energieeffizienz mit Gaszentralheizung — niedrige Betriebskosten für Mieter.
Well-Maintained 3-Floor Building Gepflegtes 3-geschossiges Gebäude
Built 1980, 3 floors, well-maintained condition. Basement storage and garden add further utility for residents. Baujahr 1980, 3 Etagen, gepflegter Zustand. Kellerräume und Garten bieten zusätzlichen Nutzen für Bewohner.
About the Property Über das Objekt
This professionally maintained residential complex in Jößnitz, Saxony, represents a compelling investment opportunity within the growing residential housing sector. The property provides approximately 1,543 m² of rentable space distributed across 40 residential apartments and 2 commercial units, totalling 42 income-producing units.
The building is currently partially occupied with existing tenants and offers further value-add potential through continued leasing and future development opportunities. The roof space presents a particularly attractive expansion opportunity, allowing investors to increase total rentable area and enhance long-term returns.
Residents benefit from numerous amenities including 44 private balconies, a landscaped communal garden, basement storage facilities, and convenient access routes. The building has been maintained to a high standard and presents an opportunity for both immediate income generation and long-term capital appreciation.
The property is served by gas central heating and achieves an Energy Efficiency Class B rating with a consumption of 68 kWh/m²a — a strong performance that keeps running costs competitive and supports tenant retention. Built in 1980 across 3 floors, the complex offers a solid structural foundation with modern amenity expectations met.
This asset is ideally suited for investors seeking a diversified, income-producing residential portfolio entry in Saxony, with the added benefit of commercial unit income and meaningful upside through expansion and full occupancy.
Dieser professionell gepflegte Wohnkomplex in Jößnitz, Sachsen, stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit im wachsenden Wohnimmobiliensektor dar. Das Objekt bietet ca. 1.543 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 40 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten — insgesamt 42 ertragbringende Einheiten.
Das Gebäude ist derzeit teilvermietet und bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial durch fortlaufende Vermietung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet eine besonders attraktive Erweiterungsmöglichkeit, die es Investoren ermöglicht, die Gesamtmietfläche zu vergrößern und die langfristigen Erträge zu steigern.
Die Bewohner profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter 44 private Balkone, eine gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage, Kellerräume und gute Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde auf hohem Niveau gepflegt und bietet sowohl sofortige Einkommensmöglichkeiten als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung und erreicht die Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 68 kWh/m²a — eine starke Leistung, die die Betriebskosten wettbewerbsfähig hält und die Mieterbindung unterstützt. Das 1980 erbaute, dreigeschossige Gebäude bietet eine solide bauliche Grundlage.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die einen diversifizierten, ertragbringenden Wohnimmobilieneinstieg in Sachsen suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil von Gewerbemieteinnahmen und erheblichem Aufwärtspotenzial durch Erweiterung und Vollvermietung.
Jößnitz, Saxony — Strong Residential Demand Jößnitz, Sachsen — Starke Wohnnachfrage
Shopping & ServicesEinkauf & Dienstleistungen
Nearby shopping facilities and essential services within easy reach of residents.Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Pharmacy, Banking & PostApotheke, Bank & Post
Access to pharmacy, banking, and postal services conveniently located nearby.Apotheke, Bankfiliale und Postdienste bequem erreichbar.
Education & ChildcareBildung & Kinderbetreuung
Kindergarten and educational facilities nearby, supporting families in the area.Kindergarten und Bildungseinrichtungen in der Nähe — ideal für Familien.
Rail & Motorway AccessBahn & Autobahn
Convenient rail connections and good motorway access for commuters and residents.Gute Bahnverbindungen und Autobahnanbindung für Pendler und Bewohner.
Key Facts Eckdaten
Energy Certificate Details Energieausweis Details
| ItemMerkmal | DetailsDetails |
|---|---|
| Energy SourceEnergieträger | GasGas |
| Energy Efficiency ClassEnergieeffizienzklasse | B |
| Energy ConsumptionEnergieverbrauch | 68 kWh/m²a |
| Year Built (Energy Certificate)Baujahr (Energieausweis) | 1977 |