An Exceptional Private Estate Ein außergewöhnliches Privatanwesen
28 Hectares of Private Countryside — Luxury Villa ~600 m² 28 Hektar Privatland — Luxusvilla ~600 m²
A rare private country estate set on approximately 280,000 m² of land in peaceful Lower Saxony. The main villa offers ~600 m² of premium living space with floor-to-ceiling windows, marble flooring, hardwood parquet, and panoramic countryside views. Ein seltenes privates Landgut auf ca. 280.000 m² in der ruhigen Niedersächsischen Landschaft. Die Hauptvilla bietet ~600 m² erstklassigen Wohnraum mit raumhohen Fenstern, Marmorböden, Echtholzparkett und Panoramablick.
World-Class Equestrian Facilities Erstklassige Reitanlage
28 professional horse stalls, large indoor riding arena, outdoor riding areas, extensive paddocks, and direct access to countryside trails. 28 professionelle Pferdeboxen, große Reithalle, Außenreitplätze, weitläufige Koppeln und direkter Zugang zu Reitwegen.
3 Independent Guest Apartments 3 unabhängige Gästewohnungen
Separate residential building with three high-quality apartments (100–140 m² each) — ideal for guests, family, staff, or rental income. Separates Wohngebäude mit drei hochwertigen Wohnungen (je 100–140 m²) — ideal für Gäste, Familie, Personal oder Mieteinnahmen.
Indoor & Outdoor Pools + Wellness Innen- & Außenpool + Wellness
Indoor swimming pool, outdoor pool, sauna & spa area, fitness room, and a large south-facing terrace for year-round enjoyment. Hallenbad, Außenpool, Sauna & Spa-Bereich, Fitnessraum und große Südterrasse für ganzjährigen Genuss.
Premium Lifestyle Amenities Premium-Freizeitausstattung
Tennis court, wine cellar, billiard room, winter garden, BBQ area, and extensive landscaped gardens with walking trails throughout the estate. Tennisplatz, Weinkeller, Billardzimmer, Wintergarten, Grillbereich und weitläufige Gartenanlagen mit Wanderwegen.
Versatile Investment Potential Vielseitiges Investitionspotenzial
Suitable as a private residence, equestrian estate, corporate retreat, wellness venue, boutique hospitality venture, or luxury rental estate. Geeignet als Privatresidenz, Reitgut, Unternehmensrückzugsort, Wellnessanlage, Boutique-Hotel oder Luxus-Mietobjekt.
About the Estate Über das Anwesen
This prestigious estate offers a rare combination of luxury residential living and world-class equestrian facilities. Situated on approximately 28 hectares (280,000 m²) of land in the peaceful countryside of Wehldorf-Gyhum, Lower Saxony, the property combines privacy, elegance, and versatility in equal measure.
The main villa provides approximately 600 m² of living and usable space spread across two levels. Large floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural light while providing panoramic views across the estate. Premium finishes include marble flooring, hardwood parquet, custom woodwork, and spacious entertaining areas. The total living area across the entire estate amounts to approximately 850 m².
Additional luxury amenities within the main villa include a natural stone wine cellar, private fitness room, indoor wellness area with sauna, indoor swimming pool, outdoor swimming pool, large south-facing terrace, fireplace lounge, home office/study, and billiard room.
The estate includes a separate residential building containing three high-quality guest apartments, each ranging from approximately 100 m² to 140 m². These are suitable for guests, extended family, staff accommodation, or rental income opportunities.
Designed for serious equestrian use, the estate features 28 professional horse stalls, a large indoor riding arena, outdoor riding areas, extensive paddocks and grazing land, direct access to riding trails, and stable and support buildings. The property's scale and infrastructure make it suitable for private equestrian operations, breeding programs, training facilities, or commercial equestrian ventures.
Dieses prestigeträchtige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen und erstklassigen Reitanlagen. Auf ca. 28 Hektar (280.000 m²) in der ruhigen Landschaft von Wehldorf-Gyhum, Niedersachsen, vereint das Objekt Privatsphäre, Eleganz und Vielseitigkeit in gleichem Maße.
Die Hauptvilla bietet ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen. Raumhohe Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und bieten Panoramablicke über das Anwesen. Hochwertige Ausstattung umfasst Marmorböden, Echtholzparkett, individuelle Holzarbeiten und großzügige Empfangsbereiche. Die Gesamtwohnfläche des gesamten Anwesens beträgt ca. 850 m².
Weitere Luxusausstattungen der Hauptvilla umfassen einen Naturstein-Weinkeller, privaten Fitnessraum, Innenwellnessbereich mit Sauna, Hallenbad, Außenpool, große Südterrasse, Kaminlounge, Arbeitszimmer/Homeoffice und Billardzimmer.
Das Anwesen verfügt über ein separates Wohngebäude mit drei hochwertigen Gästewohnungen von je ca. 100 bis 140 m². Diese eignen sich für Gäste, die erweiterte Familie, Personalbelegung oder als Mietobjekte.
Die Reitanlage umfasst 28 professionelle Pferdeboxen, eine große Reithalle, Außenreitplätze, weitläufige Koppeln und Weideflächen, direkten Zugang zu Reitwegen sowie Stall- und Nebengebäude. Infrastruktur und Größe des Anwesens eignen sich für private Reitbetriebe, Zuchtprogramme, Trainingseinrichtungen oder kommerzielle Reitbetriebe.
Premium Amenities Premium-Ausstattung
Wehldorf — Peaceful Countryside, Excellent Connections Wehldorf — Ruhige Landschaft, exzellente Anbindung
Exceptional PrivacyAußergewöhnliche Privatsphäre
Complete seclusion within an expansive countryside setting — 28 hectares of private land surrounding the estate.Vollständige Abgeschiedenheit in weitläufiger Landschaft — 28 Hektar Privatland rund um das Anwesen.
Daily Amenities NearbyNahversorgung in der Nähe
Shopping, pharmacies, banking, and essential services all within a short driving distance from the estate.Einkaufen, Apotheken, Banken und wichtige Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Transport LinksVerkehrsanbindung
Easy road access with nearby public transportation and convenient connections to regional transport networks.Gute Straßenanbindung mit nahegelegenem ÖPNV und Verbindungen zu regionalen Verkehrsnetzen.
Equestrian CountryReiterland
Direct access to riding trails and open countryside routes — ideal for equestrian activities and outdoor recreation.Direkter Zugang zu Reitwegen und offenen Landschaftsrouten — ideal für Reitsport und Outdoor-Aktivitäten.
Key Facts Eckdaten
Versatile Estate — Multiple Opportunities Vielseitiges Anwesen — Vielfältige Möglichkeiten
Luxury Private ResidenceLuxus-Privatresidenz
An unparalleled private home offering complete seclusion, premium amenities, and countryside living at its finest.Ein unvergleichliches Privatdomizil mit vollständiger Abgeschiedenheit, Premium-Ausstattung und Landleben auf höchstem Niveau.
Equestrian EstateReitgut
Professional equestrian infrastructure for private use, breeding programs, training facilities, or commercial operations.Professionelle Reitinfrastruktur für Privatnutzung, Zuchtprogramme, Trainingseinrichtungen oder kommerziellen Betrieb.
Corporate RetreatUnternehmensrückzugsort
Exclusive venue for executive retreats, team-building events, and corporate hospitality in a stunning countryside setting.Exklusiver Ort für Führungskräfte-Retreats, Teambuilding und Corporate Hospitality in beeindruckender Landschaft.
Wellness & Hospitality VentureWellness- & Hospitality-Betrieb
Boutique wellness retreat or luxury hospitality venue leveraging the estate's pools, spa, and extensive grounds.Boutique-Wellnessresort oder Luxus-Hospitality-Betrieb mit Nutzung der Pools, des Spas und der weitläufigen Anlage.